Limpieza de sistemas de climatización
Eliminar los contaminantes y los depósitos de suciedad que se encuentren presentes, de forma visible o no, en el sistema, mediante la realización de un proceso de limpieza pudiendo, sólo en los casos en que se prescriba, ir acompañado de un proceso de desinfección. (Norma UNE 100 012:2005)
Requisitos se los sistemas de climaticación
En marzo de 2021 se aprobaron las modificaciones al RITE mediante el Real Decreto 178/2021. En concreto, en la Instrucción Técnica 3.3 se amplía el mantenimiento preventivo de los edificios que tengan una potencia instalada a partir de 70 kW, obligando a realizar revisiones anuales en el interior de los conductos de climatización.
Estas revisiones incluyen: la revisión estructural, la medición de la cantidad de polvo depositado en el conducto (gravimetría) y, además, la presencia de microorganismos (hongos y bacterias) en el aire y en la superficie interior.
El objetivo de estos ensayos es, por tanto, determinar el estado higiénico de los sistemas de climatización, de acuerdo con lo establecido en la Norma UNE 100012:2005.
Dicha Norma valora el estado de limpieza de los sistemas de ventilación y climatización. Incluye, asimismo, todas las superficies en contacto con el aire: conductos de impulsión y retorno, y unidades de tratamiento de aire.
La valoración debe realizarla un ente independiente que cumpla los requisitos de la Norma. Para ello, se lleva a cabo mediante inspección visual y toma de muestras, con las que el laboratorio identifica los microorganismos presentes y mide el polvo depositado en el conducto.
Por este motivo, esta evaluación debe integrarse en el programa de mantenimiento preventivo y gestión de calidad del aire de los edificios.
Finalmente, si se superan los criterios de la Norma UNE 100012:2005, es necesario realizar un tratamiento de higienización. Este debe llevarlo a cabo una empresa especializada, aplicando las metodologías recogidas en sus Anexos, para garantizar así los parámetros de conformidad.
Higienización y Limpieza profesional de Sistemas de Climatización
Eliminanos los contaminantes y los depósitos de suciedad de los sistemas de climatización. Estos contaminantes tienen su origen en fuentes internas y externas, que son transportados a lo largo de la instalación por la red de conductos del sistema de climatización.