Limpieza de sistemas de climatización
Eliminar los contaminantes y los depósitos de suciedad que se encuentren presentes, de forma visible o no, en el sistema, mediante la realización de un proceso de limpieza pudiendo, sólo en los casos en que se prescriba, ir acompañado de un proceso de desinfección. (Norma UNE 100 012:2005)
Requisitos legales
En marzo de 2021 se aprobaron las modificaciones al RITE mediante el Real Decreto 178/2021. En la Instrucción Técnica 3.3, se amplía el mantenimiento preventivo de los edificios que tengan una potencia instalada a partir de 70 kW, obligando a realizar revisiones anuales en el interior de los conductos de climatización. Estas revisiones incluyen: la revisión estructural, la medición de parámetros de cantidad de polvo depositado en la superficie del conducto (gravimetría) y la presencia de microorganismos (hongos y bacterias) en el aire y en la superficie interior. El objetivo de estos ensayos es determinar el estado higiénico de los sistemas de climatización, de acuerdo a lo establecido en la Norma UNE 100012:2005.
La Norma UNE 100012:2005 de higienización de Sistemas de Climatización, tiene como objetivo valorar el estado de limpieza de los sistemas de ventilación y condicionamiento de aire, incluyendo todas las superficies que tengan contacto con el aire en circulación, principalmente redes de conductos de impulsión y retorno y unidades de tratamiento de aire.
La valoración debe ser realizada por un ENTE INDEPENDIENTE, que cumpla los requisitos exigibles en la Norma de referencia, mediante una inspección visual y la toma de muestras para posteriormente en el laboratorio identificar número y tipo de microrganismos presentes y pesar las tiras adhesivas y cassetes para determinar el peso de polvo depositado en el conducto.
Esta evaluación debe ser integrada en el programa de mantenimiento preventivo y gestión de calidad de aire de los edificios.
En caso de superar los criterios de conformidad determinados en la Norma UNE 100012:2005, se hace necesario realizar un tratamiento de higienización con metodologías y técnicas también reflejadas en los Anexos de dicha Norma, por una empresa especializada que garantice el logro de los parámetros de CONFORMIDAD.
Higienización y Limpieza profesional de Sistemas de Climatización
Eliminanos los contaminantes y los depósitos de suciedad de los sistemas de climatización. Estos contaminantes tienen su origen en fuentes internas y externas, que son transportados a lo largo de la instalación por la red de conductos del sistema de climatización.